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４．不動産会社の形態
物件に空きがある場合、貸主は不動産会社に委託しますが、委託する不動産会社の形態は、主に２つに分かれます。
物件の管理を兼ねる不動産会社（業界用語で「元付け業者」と呼ばれます）
入居者の募集広告の他、物件の管理（機器設備の修繕や水漏れ等の対応、家賃滞納者への督促等）貸主から委託された物件を最後まで対応します。
客付けのみ専門とする不動産会社（業界用語で「客付け業者」と呼ばれます）
入居者を探すのみの不動産会社です。仲介手数料を得ることが目標ですので、広告をメインに入居者を探します。
但し、客付けのみですので、入居後にトラブルが発生しても対応くれないケースもあります。
詳しくは、不動産会社を見極めるをご覧下さい。
